Решение предполагает компактное расположение таунхаусов в четыре полосы, расходящиеся по парам от двух параллельных дорог, ведущих в сторону берега к главному зданию яхт-клуба. Между секциями таунхаусов образуется пространство, достаточное для размещения нескольких полноценных апартаментов (10-15 домов по ~200-300м2), утопающих в зелени парка, для VIP членов клуба. В этой зоне предлагается сооружение небольшого искусственного пруда.

Гостиница расположена за частным сектором; предполагается, что основная часть номеров будет ориентирована на парк и всю территорию яхт-клуба и водохранилище.

Данное решение не предполагает размещение отдельно стоящих домов для членов клуба. Основу планировки составляет секция, состоящая из одиннадцати таунхаусов. За счет такой диагональной расстановки относительно коротких секций практически каждый дворик и задние фасады таунхаусов ориентированы в сторону водохранилища. Гостиница располагается максимально близко к береговой линии и соседствует с яхт-клубом, что удобно для ее гостей. Здание салона вынесено из общей линии общественной застройки на другую сторону улицы, образуя вместе с офисами и яхтенной школой своеобразный «деловой» центр яхт-клуба.

В этом варианте все  здания яхт-клуба объединены в трёх массивных объёмах и представляют собой три различные типологии. Жилой блок таунхаусов сформирован в единую цепь и образует замкнутый периметр с необходимым количеством проездов во двор. Тем самым чётко обособлены зоны: общественная — снаружи, обращенная на всю остальную территорию участка и приватная — внутри, где размещены ещё три отдельно стоящих жилых дома и парковая зона с детскими площадками и местами для барбекью. Второй блок — это общественное здание, состоящее из набора необходимых функций таких как  администрация посёлка, выходящая фасадом на главную дорогу неподалёку от въезда; торговый центр, офисная часть и спорт комплекс спускаются вниз по участку перпендикулярно дороге; завершающий объём всего общественного корпуса — это клубный дом, повёрнутый фасадом на воду и причал. Третий блок представляет собой эллинги для зимнего хранения яхт, объединённые общей стеклянной галереей, предназначенной для выставки и продажи яхт.